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南京近3000套房源涌市 “八成首付”设下高门槛

2017-11-15 09:23
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久未有新房面市的南京河西和江心洲区域,终于迎来开盘潮—昨日(11月14日)下午,南京官网“网上房地产”显示,位于河西和江心洲的10家楼盘已齐刷刷申领到销售许可,近3000套新房很快就将涌市。而这10家楼盘均制定了“八成首付+银行验资”的高门槛筛选客户,如此卖房景象绝无仅有。

齐领销许的10家楼盘市场关注度非常高,基本都是“一房难求”的热盘。其中有的楼盘已有一年多时间未推新。纯楼盘绿地华侨城海珀滨江早在去年底就传出开盘,没想到在一年后才上市。

此番,10家楼盘无一例外地均推出精装房,房源量少则38套,多则662套,有3家楼盘推出的都是收官房源。而在限价政策持续执行的背景下,此次河西中、河西南楼盘均价仍分别“卡”在4.5万元/平方米和3.5万元/平方米左右的红线上,江心洲楼盘均价约3.6万元/平方米。一年多来河西新房均价一点没涨,但同区域二手房报价大多已超过5万元/平方米,一、二手房价格倒挂严重。在长时间未有房源供应的饥渴及一、二手房价倒挂情况下,市场对于河西区域新房趋之若鹜的热度可想而知。

记者了解到,此番购买这10家楼盘门槛相当高:首先,所有楼盘均需八成首付,首付款最少240万元、最高的超过820万元;其次,各家楼盘均指定1至2家银行进行验资,验资金额即首付款金额,买房人在售楼处登记领取公证摇号号码时,需提供定活两便存单或银行本票原件,本票上的存款人与购房证明上的购房人必须一致;此外,10家楼盘接受买房人登记的地点分散在全市各处,排号时间基本都定在11月15日上午8点到11月16日上午8点,以尽量避免客户在多家楼盘报名摇号。

购房人薛女士年初卖掉城中一套老旧二手房准备在河西买新房,孰料一直无新房供应,340多万元卖房现金无处可去。如今终于等来新盘上市潮,本来准备多选几家楼盘登记摇号,未料又增添八成首付验资门槛,“只能参加一家楼盘的摇号了,河西南一家楼盘的八成首付正好340万,摇中就好,摇不中也没其它选择余地了”。

据悉,南京市房管局综执办要求各楼盘开盘时严格执行实名制,参与摇号的客户身份信息必须与购房人信息一致,不接受任何形式的更、加、减名。后期房产部门会备查名录。

既保供应又要控房价,同时规避哄抢乱相――房地产调控力度不减背景下,南京楼市出现的这一幕引人关注并耐人寻味。

 

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